close
آخرین مطالب
  • تبلیغ شما در اینجا
  • طراحی سایت شخصی
  • طراحی سایت فروشگاهی
  • طراحی سیستم وبلاگدهی
  • سیستم سایت ساز اسلام بلاگ
  • مگا برد - پلتفرم خرید اینترنتی قطعات موبایل مگابرد
  • تحلیل و نمودار سازی فرم های پلاگین گرویتی وردپرس
  • اولین تولید کننده پلاگین های مارکتینگ و سئو کاملا ایرانی
  • اولین پلاگین دیجیتال مارکتینگ وردپرسی
  • loading...
    YourAds Here YourAds Here

    mehregan

    بازدید : 57
    جمعه 8 ارديبهشت 1402 زمان : 21:47

    تهرانی ها و صاحبان املاک در تهران وقتی با مشکل ملکی مواجه می شوند معمولا به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران می گردند. گروه حقوقی معید یکی از بهترین وکلای تهران با حضور وکلای حرفه ای در زمینه مشاوره حقوقی در دعاوی مدنی می باشد. ما با چندین سال سابقه موفق در حقوق مدنی و دعاوی توانسته ایم با ارائه خدمات مشاوره حقوقی به تمامی افرادی که به دنبال وکیل مدنی در تهران هستند به یکی از بهترین وکلای تهران تبدیل شویم.
    وکیل مهاجرت در تهران روی لینک کلیک کنید.

    https://moeidgroup.com/article-detail/67/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86

    وکیل ملکی چیست؟
    وکیل املاک وکیلی است که در دعاوی ملکی تخصص دارد. دعاوی ملکی عنوانی است برای مجموعه ای از دعاوی که به نوعی به رابطه بین املاک و افراد مرتبط است. اموال غیرمنقول اموالی است که قابل جابجایی و جابجایی نیست و در یک تقسیم شامل املاک و اراضی می شود و در تقسیمی دیگر می توان زمین را به اراضی درون شهری و خارج از محدوده شهری و در تقسیمی دیگر از طرف دیگر تقسیم کرد. از طرفی املاک را می توان به املاک تجاری و مسکونی تقسیم کرد، بنابراین دعاوی مختلفی در رابطه با تقسیم بندی فوق وجود دارد و تمامی این دعاوی در حوزه وکیل ملکی است.

    وکیل مدنی وکیلی است که با وجود اینکه توانایی دفاع و اقامه دعوی در انواع دعاوی از قبیل دعاوی خانوادگی (طلاق، حضانت، نفقه، فسخ نکاح و ...) را دارد، اما وارد این گونه تعقیب ها و تمرکز نمی شود. تمام توجه او فقط به امور مدنی است.

    از جمله این رسیدگی ها، احراز عمل رسمی، صدور حکم عزل، خلع ید، تقسیم و انتقال مالکیت مشترک تا زمان رسیدگی کیفری از قبیل فروش مال، جعل اسناد، تصرف عدوانی است. و غیره همه این موارد در حیطه دعاوی ملکی و حیطه کاری وکیل است. ملکی قرار داده شده است.
    وکیل املاک در محاکمات تخلیه
    در صورتی که ملک موجر (اعم از زمین و ملک) به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و موجر از سکونت مالک ناراضی باشد، می تواند با اخذ وکیل ملکی و ارائه درخواست تخلیه ملک خود را از مالک درخواست کند. سلب مالکیت به مقام قضایی

    تفاوت بین محاکمه خلع ید و محاکمه تصرف عدوانی چیست؟
    1- در صورت تصرف عدوانی، رعایت تشریفات دادرسی لازم نیست، در صورتی که در صورت خلع ید، رعایت این تشریفات ضروری است.
    2- هر دو دعوی قابل تجدیدنظرخواهی توسط خواهان یا وکیل متخصص در امور املاک است.
    3- در صورت تخلیه طبق ماده 1 قانون نحوه اجرای احکام، حکم باید قطعی و سپس اجرا شود، در دعوی تصرف عدوانی چون فوراً قابل اجرا است نیازی به آن نیست. قطعی بودن و صدور اجرائیه و تجدیدنظرخواهی وکیل ملکی مانع اجراء نمی باشد. .
    4- کسانی که حق شکایت یا اقدام قانونی دارند:
    در تصرف عدوانی، لازم نیست شاکی مالک باشد، بلکه مستأجر، مباشر، خدمتکار، رعیت، کارگر و هرکسی که ملک دیگری را به نام یا امانت تصرف می کند، می تواند علیه نماینده مالک اقدام قانونی کند. در دعوای خلع ید فقط اشخاص ذینفع یا وکلای متخصص در حقوق املاک یا درجه داران یا نمایندگان قانونی می توانند اقدام قانونی کنند.

    اگر مستاجر حق انتقال نداشته باشد، آیا می تواند مالک را مجبور به انتقال تجارت به مستاجر دیگر کند؟
    طبق قانون موجر و مستاجر مصوب 1376 مستاجر چنین حقی ندارد مگر اینکه مستاجر نیز مستحق سرقفلی باشد و موجر از پرداخت سرقفلی خودداری کند و اگر سرقفلی تجارت به مستاجر دیگری منتقل شود مالک مکلف است. برای واگذاری مغازه به مستاجر جدید.

    تفاوت تفکیک و تفکیک در فروش دارایی مشترک از دیدگاه وکیل ملکی
    در صورت عدم توافق شرکا در فروش مالکیت تضامنی هر یک از شرکا می توانند تقاضای فروش مالکیت مشترک را نمایند. لازم به ذکر است در صورت تکمیل مراحل ثبت ملک، تقاضای آزادسازی توسط وکیل ملکی به اداره ثبت محل ارائه می شود. اما در مورد تقسیم ملک، لزومی به مشاع بودن ملک نیست، یعنی مالک می تواند با اخذ یک تقاضای تقسیم ملک خود به قسمت های مختلف را به اداره امور مدنی ارائه کند. وکیل سند ملکی و همچنین در صورت توافق مالکین مشترک در مورد تقسیم اموال (اعم از ملکی یا اعیان) می توانند تقاضای تفکیک خود را توسط وکیل ملکی در اداره امور ملکی مطرح کنند و درخواست جدایی ضروری نیست

    وکیل امور بانکی در تهران
    نظرات این مطلب

    تعداد صفحات : 0

    درباره ما
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    چت باکس




    captcha


    پیوندهای روزانه
    آمار سایت
  • کل مطالب : 187
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 2
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 103
  • بازدید کننده امروز : 45
  • باردید دیروز : 237
  • بازدید کننده دیروز : 173
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 704
  • بازدید ماه : 3564
  • بازدید سال : 7395
  • بازدید کلی : 25525
  • کدهای اختصاصی