بدون شک هر ویلا پس از مدتی با فرسودگی مواجه خواهد شد و نیاز به بازسازی برای حفظ ظاهر و همچنین ایجاد تغییرات مورد نظر غیر قابل انکار است. بازسازی ویلا شمال نیز برای صاحبان ویلا در این منطقه ضروری است و با توجه به فرسودگی ویلا، امکان بازسازی قسمت های مختلف آن وجود دارد.
برای بازسازی ویلا در شمال اینجا کلیک کنید.
نمی توان زمان خاصی را برای فرسودگی پس از ساخت مشخص کرد زیرا هر ویلا با توجه به مصالح به کار رفته در مراحل ساخت، شرایط آب و هوایی و موارد دیگر، فرسودگی متفاوتی خواهد داشت. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، ساختمان‌های با قدمت بالای 35 سال به عنوان بافت فرسوده شناخته می‌شوند. مجوز بازسازی ویلا در شمال
بازسازی خانه یا ویلا دارای سطوح مختلفی می باشد و برای برخی از این سطوح نیاز به اخذ مجوز می باشد. به طور کلی برای تغییراتی که احتمال ریزش ساختمان وجود دارد یا منجر به عدم رعایت استانداردهای شهرداری می شود، مجوز لازم است. برخی از کارهای نیازمند مجوز در بازسازی ویلا شامل جابجایی و جابجایی راه پله، برداشتن دیوارهای باربر، جابجایی و جابجایی انبار و ... می باشد.
برای خرید ویلا در رویان روی لینک کلیک کنید.
https://www.amlaktatilat.com/royan
کارهایی از قبیل ایزوگام، سرامیک، سفید کاری، نمای ساختمان، تعمیر و نصب سرویس بهداشتی، نصب درب و پنجره، نصب کفپوش و کارهای مشابه نیازی به مجوز ندارند. بهترین کار در بازسازی ویلا در شمال این است که ابتدا بازسازی قسمت های مختلف ساختمان مشخص شود و در صورت نیاز به مجوز بازسازی از واحد مربوطه اقدام شود.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ مجوز بازسازی ویلا در شمال
برای دریافت مجوز بازسازی ویلا باید به شهرداری شهرکی که ویلا در آن قرار دارد مراجعه کنید. اگر ویلا در روستا قرار دارد باید از شورای روستا درخواست مجوز دهید. در این قسمت به بررسی مدارک مورد نیاز جهت اخذ مجوز بازسازی ویلا در شمال می پردازیم.
1- ارائه و تکمیل فرم مجوز تعمیر
۲- اصل و رونوشت سند مالکیت یا رونوشت مصدق
3- در صورت وجود سرقفلی کپی از سند سرقفلی
4- کپی شناسنامه و کارت ملی
5- کپی شناسنامه و شناسنامه وکیل همراه با وکالت نامه (در صورت داشتن وکیل)
6- قبض آتش نشانی و بیمه
7- اصل و کپی قبوض آب و برق و گاز و تلفن
8- اخذ مجوز از اداره میراث فرهنگی (در صورت وجود ویلا در بافت فرسوده)
9- در صورت انجام تعمیرات کلی، تعهد کارفرما و گواهی استحکام و مقاومت ساختمان ضروری است.
10- اصل و کپی گواهی نوسازی
11- در صورت پرسنل بودن زمین باید با ارائه یک سری مدارک به دفتر کارمندی هم مراجعه کنید.
12- مجوز قبلی در صورت وجود
پس از ارائه درخواست صدور پروانه، دستور بازدید ویلا صادر می شود و افسر مربوطه ویلا را مشاهده می کند. در صورتی که ویلای شما در محدوده شهری واقع شده باشد واحد برنامه ریزی شهرداری گزارش ثبت شده توسط مامور بازرسی را بررسی می کند سپس میزان هزینه های پرداختی مشخص می شود. پس از این مرحله پروانه ساختمانی شما طی چند روز تا چند هفته آماده می شود و اگر کاری را بدون پروانه ساختمانی انجام دهید جریمه می شوید.
نکات مهم بازسازی ویلا در شمال
زمانی که قرار است ویلا بازسازی شود، ارزیابی های کارشناسی باید دقیق و دقیق باشد و عوامل مخل در مسیر بازسازی وجود نداشته باشد. فرض کنید لوله های ساختمان شما پس از چندین سال فرسوده شده اند، اما شما از فرسودگی آن اطلاعی ندارید و از پیمانکار می خواهید که کف را با پوشش جدید بپوشاند.
در این زمان پیمانکار باید لوله کشی ساختمان شما را بررسی کند زیرا ممکن است لوله ها آسیب ببینند و پس از مدتی برای تعویض و تعمیر لوله ها مجبور به تخریب کف ساختمان شوید که این امر هزینه های شما را افزایش می دهد. بیشتر می کند این را در نظر داشته باشید و از پیمانکار خود بخواهید تمام قطعات را بازرسی کند.
